Boom w Warszawie, popyt wyprzedza podaż
Rynek mieszkaniowy w stolicy przyspiesza: sprzedaż nowych mieszkań wzrosła o 43,3%, mimo że liczba dostępnych ofert spadła. Stabilne ceny na poziomie ok. 18 290 zł/m² i rosnąca przejrzystość rynku to sygnały, że Warszawa wchodzi w nową fazę stabilizacji.
Specjalnie dla Was wzięliśmy warszawski rynek mieszkaniowy pod lupę. W jaki sposób przedstawia się nieruchomościowa sytuacja w stolicy Polski?
- sprzedaż mieszkań z rynku pierwotnego w Warszawie wzrosła aż o 43,3% w porównaniu do poprzedniego kwartału, wyprzedzającym tym samym liczbę mieszkań oddanych do użytkowania
- zmiany legislacyjne, takie jak ustawa o jawności cen, zwiększyły przejrzystość rynku
- eksperci podkreślają, że końcówka 2025 r. to dopiero początek licznych zmian w mieszkaniówce
- podaż mieszkań spadła o 3% i wynosi 3738 lokali, a dostępność zmniejszyła się aż o 16 442 nowych mieszkań
- ceny mieszkań pozostają na stabilnym poziomie – za m2 mieszkania w Warszawie trzeba zapłacić ok. 18 290 zł
Powyższe dane zostały udostępnione przez CBRE oraz TabelaOfert.pl.
Kolejne decyzje Rady Polityki Pieniężnej dotyczące obniżek stóp procentowych będą miały największy wpływ na rynek mieszkaniowy w najbliższych miesiącach. Przewidywania wskazują, że decyzje te mogą zostać podjęte jeszcze w tym lub na początku przyszłego roku.